Ja, eine Kündigung per WhatsApp kann rechtens sein, solange sie den gesetzlichen Anforderungen an eine Kündigung entspricht. Dazu gehört unter anderem, dass die Kündigung eindeutig und eindeutig vom Arbeitnehmer stammt und dass der Arbeitgeber die Kündigung zur Kenntnis genommen hat. Es ist jedoch ratsam, eine Kündigung schriftlich per Einschreiben oder persönlich zu übergeben, um mögliche Streitigkeiten zu vermeiden. **

Ein Mietvertrag kann nicht per WhatsApp aufgelöst werden, da eine schriftliche Kündigung erforderlich ist. Die Kündigung sollte per Einschreiben oder persönlich mit Empfangsbestätigung erfolgen, um sicherzustellen, dass sie rechtsgültig ist. Es ist ratsam, sich an die im Mietvertrag festgelegten Kündigungsfristen zu halten. **

Die Nebenkosten für Miete und Betriebskostenabrechnung werden in der Regel auf Basis der tatsächlichen Kosten des Vermieters berechnet. Diese Kosten werden dann auf die Mieter umgelegt, entweder pauschal oder nach Verbrauch. Die genaue Berechnungsmethode ist im Mietvertrag festgelegt. **

Die Nebenkosten werden nach Verbrauch oder nach Quadratmetern auf die Mieter umgelegt. Die Betriebskostenabrechnung wird erstellt und den Mietern zugeschickt. Die Mieter müssen die Nachzahlung innerhalb einer bestimmten Frist begleichen. **

Es ist schwierig, eine genaue Antwort auf diese Frage zu geben, ohne die spezifischen Details der Betriebskostenabrechnung zu kennen. Möglicherweise wurden Fehler bei der Berechnung der Kosten gemacht, bestimmte Ausgaben wurden nicht berücksichtigt oder es gibt Unstimmigkeiten bei der Verteilung der Kosten auf die Mieter. Es ist ratsam, die Abrechnung sorgfältig zu prüfen und bei Unklarheiten den Vermieter oder eine Rechtsberatung zu kontaktieren. **

Im Mietvertrag müssen die Nebenkosten klar definiert sein, damit Mieter wissen, welche Kosten sie zusätzlich zur Kaltmiete tragen müssen. Dazu gehören beispielsweise Heizkosten, Wasser- und Abwassergebühren, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste, Gartenpflege, Straßenreinigung und eventuell auch die Kosten für die Hausverwaltung. Es ist wichtig, dass im Mietvertrag auch festgehalten wird, wie die Nebenkosten abgerechnet werden, ob pauschal oder nach Verbrauch. Zudem sollten auch Regelungen zur jährlichen Nebenkostenabrechnung und eventuellen Nachzahlungen oder Rückzahlungen im Mietvertrag enthalten sein. Es ist ratsam, den Mietvertrag genau zu prüfen und bei Unklarheiten oder fehlenden Angaben den Vermieter um Aufklärung zu bitten. **

Eine Mieterhöhung kann im Mietvertrag durch eine entsprechende Klausel vereinbart werden. Dabei müssen jedoch die gesetzlichen Vorgaben beachtet werden, wie beispielsweise die Kappungsgrenze und die Ankündigungsfrist. Zudem muss die Mieterhöhung angemessen und gerechtfertigt sein. **

Um eine Kündigung oder Ankündigung per WhatsApp zu machen, sollte man zunächst sicherstellen, dass der Empfänger die Nachrichten regelmäßig liest. Dann kann man eine klare und präzise Nachricht verfassen, in der man den Grund für die Kündigung oder Ankündigung erklärt. Es ist wichtig, höflich und respektvoll zu bleiben und gegebenenfalls auch eine alternative Kommunikationsmethode anzubieten, falls der Empfänger WhatsApp nicht regelmäßig nutzt. **